Homix.cz - nabídka nemovistostí v karlovarském kraji

Prodej domu se 3 byty a komerčním prostorem, 400m2, Nejdek5,490,000 Kč

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost v Nejdku, která představuje nejen stabilní investiční příležitost díky již fungujícímu pronájmu, ale také možnost kombinace bydlení a podnikání, nebo dalšího rozvoje dle vlastních představ. Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky o dispozici 1+1, 2+1 a 2+1, přičemž všechny jsou aktuálně obsazeny spolehlivými nájemníky, což zajišťuje okamžitý příjem bez nutnosti dalších investic do obsazenosti. Byty jsou o rozměrech 51m², 59 m² a 62m².

Součástí je rovněž přístavba s nebytovým prostorem o velikosti 70 m² v patře a prostorná garáž v přízemí, do které je vjezd bránou přes vlastní dvůr. Garáž je vhodná nejen pro parkování 3 až 4 automobilů, ale je možnost využít ji i jako autodílnu. Vrchní část přístavby s garážovým vjezdem z ulice nabízí možnost zařízení provozovny, výrobny, skladového zázemí, případně vybudování další bytové jednotky. Tyto prostory byly v minulosti také předmětem pronájmu. Měsíční výnos z pronájmu celého objektu činil 50.000 Kč.

Nemovitost je celopodsklepená ,disponuje také půdním prostorem a terasou s krásným výhledem. Celková užitná plocha nemovitosti je přes 400m².

Dům prošel v poslední dekádě postupnou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu střechy, částečné zateplení, výměnu oken, rozvodů a částečně i elektroinstalace. Byl zde instalován nový plynový kotel, bojler a ohřev vody je řešen pomocí solárních panelů, což přispívá ke snížení provozních nákladů. V interiérech byly rovněž položeny nové podlahy, což zvyšuje celkový komfort bydlení.

Dům se nachází v lokalitě s dobrou dostupností a veškerou občanskou vybaveností.

Vzhledem k dosud nedodanému PENB spadá nemovitost dle energetické náročnosti do kategorie G.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.